Como dice Zorro creo que varios estan un poco acelerados con el tema.
Si se analiza un poco lo qe aca se ha escrito, especialmene lo que publica Banana respecto al proyecto de un nuevo barrio y mas e 3700 nuevas viviendas, se pueden concluir varias cosas.
Nosotros jeepeamos desde Margas hacia el norte, en esas dunas es carisimo hacer modificacions de suelo para poder contruir casas o edificios, mas aun calles..... es ARENA. Yo no me compraria una casa "Flotante" y hacer las dunas urbanizables en Ritoque es una locura. Las makinas estan trabajando en el borde y creo que lo que estan haciendo correspondera a una costanera con su correspondente conexion hacia la carretera.
La propiedad de la inmobiliaria es hacia el sur, donde hace mucho rato hay demarcaciones de loteos de terrenos. Ademas hacia el sur el suelo es mas firme debido al aporte de la vegetacion por lo que si es mas facil construir.
Siempre cuando se construye en el borde marino, lo que mas se busca es la vista al mar, es lo que vende, por lo que no creo que se construya hacia las dunas, si no que bordeando la linea del tren. Ademas hacia el norte el dueño del borde cercano a la playa es ESVAL y ellos claramente no van a vender ya que si no dejan sin agua hasta a los mismos nuevos deptos. El caso de las dunas de Con Con es distinto ya que ellas sn un cerro y estan como se ven en la grafica, sobre rocas, haciendolas mas aptas para fundar edificios y mas atractivas para la vista. Ritoque es mas bien plano y muy ancho (en el area donde nosotros jeepeamos) como para que un edificio de 5 pisos cercano a la carretera tenga vista al mar, eso se da en el secto de la lguna o de las motos.
Ritoque es mas que desde los Margas hacia el norte, es mas va desde el rio, yo creo que las zonas a urbanizar por un asunto de logina y costos es hacia las motos, al sur de Margas, terrenos que son de la Inmobiliaria en cuestion.
Por ultimo, estos proyectos son a larguisimo plazo, por lo que aun nos queda mucho tiempo de dunas, es mas creo que ambos terminaran conviviendo en paz, el nuevo barrio hacia el sur y nuestras dunas tranquilitas hacia el norte.
Como dice Zorro vamos con calma, creo que Zankudo tien buena relacion con el Gato con Botas como pra tirarle la lengua y dejar el cuento bien claro. Cuando se tenga todo claro pensemos en banderas del color que quieran, pero creo que esta cundiendo mas panico del que corresponde.
Es mi humilde opinion y analisis.
Shot at 2009-02-05
Saludos