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Completamente de acuerdo Rola.... creo que para protestar hay que saber porque... yo no tengo idea.... ni donde averiguarlo... solo opino que los que estan acostumbrado a destapar ollas es la tele... simple... una vez que sepamos que se haria, organizamos algo... aunque nose, pero creo que a la tele le va a importar mas grabar con una tracala de Wns gritando... Saludos. |
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Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
Yo creo que es necesario que averiguemos mas sobre e tema, pero que la cosa se pone fea es cierto.
Entiendo que hay una parte de esto que esta protegida como santuario. Bueno invito a todos a conseguir informacion para ver directrices. Cita:
PARRAFO 6: VIAS FERROVIARIAS. ARTÍCULO 4.10 En el Satelite Borde Costero Quintero-Puchuncaví corresponde al trazado ferroviario consolidado actualmente destinado al apoyo industrial en el sector Ventanas – Ritoque, Estación Concón. Los estudios de nuevas vías que vinculen el sector portuario industrial con la red norte de Ferronor, sector Nogales- Puchuncaví, serán objeto de estudios seccionales y de acuerdos en que los agentes privados inmobiliarios lleguen con la empresa de ferrocarriles. Saludos Fernando Leon |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
como dicen por ahí debe ser sumamente pacífico ya q si bien la gente le tiene buena a los jeeperos en este caso cualquier cosa q pase la agrandarán, en cuanto a las pancartas yo les pondría....
QUIEN COMPRE DEPARTAMENTOS AQUI SE ARRIESGA A UN MAREMOTO onda pa bajarle el impulso comprador a la gente.., si el primer proyecto q es este que se hará si o si talvez no sea tan grande pero si no les va bién dificil sera que lo amplien..., ahora me gustaría saber la parte legal de construir ahí.................., esta permitido, o quizas no lo estaba y ahora si porque dieron una autorización bruja.................... |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
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Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
Si bien seria lamentable el hecho de perder Ritoque, me parece que antes de organizar caravanas y actividades las cuales generalmente no llevan a nada positivo hay que investigar, analizar y proponer una alternativa, aunque nos duela el paso de cientos de jeep anualmente por las dunas no es lo mas apropiado desde ningun punto de vista, aprte del nuestro claro.
A la distancia las mejor de las suertes en los tramites respectivos....por ultimo que cada uno se compre un depto a si nadie los molesta con la entrada . saludos |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
Sea del sector alot o no, al menos es bueno saber que la municipalidad está por la conservación, por ahi se puede ir recogiendo apoyo.
"Mientras la Municipalidad de Concón intenta aumentar el área de conservación de las dunas, la inmobiliaria dueña de los terrenos quiere construir en ellas. Es una zona sensible como lo demuestra un libro editado por científicos." "El Consejo Municipal revisará lo que propone la inmobiliaria. Pero no dará pie atrás con respecto al seccional del borde costero." Cita:
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Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
Y nadie ha hablado con "El Gato Con Botas", o la gente de ahi?
Ellos de mas que saben algo. :idea: |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
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Viejo relajen la vena, averiguen, investiguen, entiendan el problema antes de solucionarlo. Saludos |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
Yo opino que alguien que viva cerca de esta zona valla a la municipalidad que le competa a ese sector y averigüe bien estos puntos:
1) tienen la autorización y certificación de los ministerios para la construcción en ese sector <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p> 2) cual seria el impacto ambiental que tendrán estas construcciones <o:p></o:p> 3)que área ocuparan estas construcciones <o:p></o:p> 4)cual seria el tamaño que quedara libre de construcción para el turismo y aventura<o:p></o:p> 5)cual serian los beneficios que tendría este proyecto a ese sector de las dunas<o:p></o:p> <o:p></o:p> y bueno miles de preguntas mas que seria bueno que la municipalidad respondiera y les apuesto que no tienen respuesta <o:p></o:p> <o:p></o:p> |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
Señores
Palo para Javier mañana a primera hora tengo reunion con el alcalde para preguntar por los permisos de construccion de este proyecto, asi que paciencia y mañana en la tarde les cuento Saludos Javier "Trauko" Arancibia D"Mentrack 4x4 Quintero-Ritoque |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
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Saludos. |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
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saludos |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
yo creo que kgamos no más... la ganancia económica inmediata para algunos y el lujo para otros superará cualquier intento de defensa medio ambiental. Así es la tónica de las autoridades locales de nuestra quinta región que se ha visto lentamente despojada de TODO su borde costero que se ha transformado en una muralla de edificio tras edificio, deshabitados durante la semana para llenarse los fines de semana con gente de otras latitudes que compró su "casita o depto en la playa". Era cosa de tiempo antes que las lukas primaran sobre cualquier cosa, y así como algunas vez había vastas extensiones de dunas en con-con, un verdadero tobogan arriba de la playa los lilenes, etc... hoy SÓLO hay edificios. Todos ganan. La inmobliaria, la municipalidad, los trabajadores, los que compran su depto, el gobierno que cobra sus impuestos y la economía local que se mueve por algunos meses mientras dura la construcción. Así que ¿quién va a defender el patrimonio ambiental?... el senador que está esperando que terminen para comprar una o varias casas o que es accionista de la inmobiliaria? la municipalidad que cobrará permisos y coimisiones?... Los aparentemente únicos que pierden son aquellos que disfrutábamos de esos parajes naturales, y en realidad todos pierden, sin saberlo claro, el campo dunar más extenso de la zona central con una enorme biodiversidad. Estamos en Chile y aquí lo ÚNICO importante son las lukas y no el medioambiente, ese es el mensaje que ha dejado claramente este y los anteriores gobiernos... autorizando todo tipo de proyectos inmobiliarios e industriales en las zonas más increíbles, el Río cruces de valdivia y su papelera, las centrales termoeléctricas en las playas del norte, las hidroeléctricas en el sur, pascua lama, etc, etc, etc... Yo, después de ver como muchos atractivos naturales de la zona se han perdido, creo que este será otro más y no hay nada que pueda evitarlo.
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Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
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Saludos Banana |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
Ritoque Pertenese A La Comuna De Quintero Pero El Alcade Esta De Vaca .en Serena ,. Esta Estresado .
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Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
Alfredo, ustedes tienen contacto con varias autoridades allá y son quiene mejor pueden obtener información, ritoque es el patio de d-mentrack. Con el que no esté estresado hay que avanzar mientras. Por una lado con la autoridad comunal, y por otro lado con la regional y provincial.
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Grande Javier. Nos cuentas Cita:
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Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
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:cry: |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
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OOOOOHHHHHH,, , ,, ,, , ,, , QUEDE PLOPPPPPPPPPPPPPP NO TENIA IDEA, REALMENTE ME DA UNA PENA ENORME, AHORA VER QUE SE PUEDE HACER, AUN QUE EL FUTURO SE VE NEGRO PARA NUESTRAS DUNAS. ARAÑA |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
[quote=Banana;658701]Hasta el momento, la lista esta asi
1- Claudio Banana Leiva 2- Juan Carlos Luna 3- Cristian Ramirez 4- Rony TREPACUNETAS Jara 5- Majitu Lindo 6- Zero 7- Diego Ignacio 8- Cristian Ramirez 9- William Turner 10- Hector Urrutia :evil::evil::evil: |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
dejando de lado los cero aportes del Zorro, nadie tiene como hablar con el Gato con Botas ? creo que esa es la mejor fuente de información.
Cuando se hace un paseo de despedida ? porque yo creo que esto no se va a poder hechar par atrás. saludos |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
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Saludos. |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
para que tan pesimista esto no es despedida de nada a lo mas espermos que construllan un minimo % de las dunas y por otra parte y para los ke no sabian por que protestar aqui arto material sobre lo que estamos protegiendo.
http://www.tallerlaera.cl/pags/gale/...s_libr_17.html http://www.tallerlaera.cl/pags/gale/...s_libr_01.html http://www.tallerlaera.cl/pags/gale/...s_libr_06.html http://www.tallerlaera.cl/pags/gale/...s_libr_07.html "esta es importante " http://www.tallerlaera.cl/dunas/index.html |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
Algunas Cosas:
Las dunas de Ritoque pertenecen a la Comuna de Quintero, NO de Concon. alguien me puede explicar BIEN, en que parte de las dunas esta este movimiento de tierra? principalmente porque las dunas se dividen en 4 dueños: Universidad de Valparaiso, que es hasta la laguna, despues a Inmobiliaria las Mercedez (Gato con Botas) y que es hasta los matorrales del centro de las dunas, Familia Urenda, desde los matorrales hasta la línea del tren, y ESVAL, que es la parte de la salida de la V8 hacia la playa, donde esta el bosque de pinos. Hasta donde tengo conocimiento, los humedales de ritoque están protegidos, que vendría a ser casi todo el borde de ritoque al lado de la linea del tren. y cercano al balneario de ritoque, ESVAL saca el agua potable para Quintero, por lo que construcciones ahi podría afectar el suministro, ademas de las comunidades de mamiferos y aves que habitan y nidifican ahi. Creo que a la larga vamos a terminar igual que la "reserva ecologica dunas de concon", santuario que actualmente alberga los edificios que estan entre el semaforo de las golondrinas de reñaca y el sector Higuerillas de concon. Reserva protegida por el estado,...... las WE...S Habrá que conseguir pasajes mas baratos para ir a Copiapo no mas.... saludos arriero |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
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Saludos. |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
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saludos arriero |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
No hay nada ingresado a la Conama?, si es un condominio por lo menos deben haber presentado una DIA, tiene que estar con todos los detalles, voy a dar una vuelta por la web por si encuentro algo.
saludos |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
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pero igual organicemos algo:mrgreen::mrgreen::mrgreen: |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
Bajé el listado de e-seia.cl de todos los proyectos, pero son 100 y por nombre no lo encontré por lo hay que ir uno por uno buscando cual es. Quién me da una ayuda?, si me dicen como subir el listado lo hago, es un excel con hipervínculos a cada proyecto...
saludos |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
vengo llegando de ritoque...
el sector en cuestion es a la altura de la cruz hacia el mar entrelos 2 quinchos de jeeperos. hay 2 maquinas trabajando y es el proyecto inmobiliario que esta en curso hace años. recuerden que el campo dunar pertenece a la Inmobiliaria Las Mercedes S.A la cual es la que esta ejecutando las obras, por lo tanto: don joaquin Cervero (gato con botas) esta mas que al tanto de la situacion . de hecho estuvimos conversando hoy sobre el tema... saludos y nos queda poco tiempo :cry: |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
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Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
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OJALA QUE NO TENGAMOS PROBLEMAS...:twisted: SALUDOS |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
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aka unas fotos de los avances http://img444.imageshack.us/img444/5821/p2050254kn2.jpg aki entran las maquinas... la kagan pasan por donde sea http://img444.imageshack.us/img444/7423/p2050253go5.jpg aprovecho mi polola de soltar las muñecas en la arena:-D http://img9.imageshack.us/img9/6498/p2050262bt5.jpg saludos desde viña del mar |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
Que lastima .....
pero no creo sea el fin de ritoque .... algo quedara. o no? |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
Zankudo, eso es justo lo que queremos saber. ¿Que dice al respecto?¿que sabe?¿que viene? ¿de que tamañao?¿se podrán seguir ingresando por ahi?¿en que plazos?
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Al menos para los emparejados... imposible el 14. El 21 me anoto Cita:
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Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
ojala que quede algo, por ultimo con entrada por quintero.
saludos |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
Zancudo, Javier, porque no dan mas detalles del tema?? creo que seria conveniente conocer cuales son los alcances del proyecto y de ninguna manera quedarnos con los brazos cruzados, fuera de webeo creo que podemos hacer mucho para preservar las dunas
Saludos Banana |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
UUFFFFFFF!!! en contre este reportaje que menciona el proyecto.. 3.700 departamentos??? van a hacer mierda todo, yo la verdad voy a levantar el tema..
copia el reporatje por si alguien se anima a leerlo DE RURAL A URBANO Ubicado a poco más de 10 kilómetros al norte de Concón, Mantagua hoy tiene uso de suelo rural, que por la fuerza de los hechos está próximo a transformarse en habitacional mediante la modificación del Plano Intercomunal de Valparaíso, que aumenta las zonas de expansión urbana en distintos puntos de la Región. En lo que a la comuna de Quintero le toca, esto significa que de sus actuales 943 hectáreas urbanas, poseerá 6.209, lo que genera fuerte expectación en el negocio inmobiliario. El olfato de los pioneros mantagüinos, en todo caso, los movió a invertir allí hace rato. Querían alejarse del estrés citadino, del ruido de los tacos y de los bocinazos. Entre ellos está el matrimonio compuesto por Elisa Castro y el ex rector de la Universidad de Playa Ancha, Óscar Quiroz, quienes llegaron al sector hace diez años. “Un día mi marido iba camino a Quintero y me dijo que viniéramos a ver una construcción. Compramos un departamento para fin de semana. Luego, mi hijo, que es arquitecto, diseñó la primera etapa de los condominios y nos mudamos allí. Después de varios años, Óscar vio que habían construido casas cómodas y algunas sin peldaños -que es lo que por mi edad y vista, yo necesito- y nos cambiamos. En realidad, sólo nos hemos mudado de calle, porque Mantagua nos gusta mucho”. La señora Elisa también se refiere a la tranquilidad y a la vista que tiene su casa: “Aquí se ve el mar en la lejanía y también las dunas; se transmite una paz que no se encuentra en otro lugar. Yo me siento segura y muy contenta”. OTRAS MOTIVACIONES Así como los atributos de Mantagua convierten a muchos en vecinos permanentes, a otras personas las motiva la inversión. Fernando Fachinetti (casado, dos hijos) decidió adquirir una propiedad no sólo porque es socio del resort Alto Mantagua, sino porque percibe una muy buena plusvalía. “Para mí comprar una vivienda allí fue una inversión, y no me cabe duda que el valor del sector crecerá con el tiempo”. Claramente, la proyección del desarrollo inmobiliario que hace la autoridad comunal permite pensar que esta zona abre un importante espacio para el surgimiento de proyectos vinculados a la vivienda, orientados a personas con alto poder adquisitivo. ¿Un nuevo Chicureo tal vez? Diversos corredores de propiedades creen que así podría ser. Es más, las empresas inmobiliarias literalmente se han trasladado con camas y petacas a la zona para chequear de cerca sus negocios y más de algún inversionista está cruzando los dedos para que el Plan Intercomunal de Valparaíso se apruebe pronto y le dé patente de uso residencial. El creciente interés por vivir en esta zona lo perciben bien los corredores de propiedades, como Carlos Weitz (www.weitzpropiedades.cl), quien comenta que, normalmente, las ventas aumentan entre septiembre y abril. ¿El perfil de los interesados? Jóvenes profesionales que trabajan en Viña del Mar o Valparaíso y que tienen dos o más vehículos. “El problema es la distancia. Lo más cerca es la rotonda de Concón (A 5 Km de Mantangua) y un supermercado que hay en Bosques de Montemar (a 7 Km). La lejanía es la desventaja y también el camino que es angosto. Por ejemplo en verano, siempre hay taco. De todas maneras, quienes buscan tranquilidad, aquí la van a encontrar, por eso, la gente que llega siempre queda muy conforme”, afirma el corredor de propiedades. Pero para los vecinos, la ubicación no es una complicación insalvable: -“Si bien mi trabajo está en Santiago, la distancia no me complica para nada, pues también tengo casa en El Quisco, donde vive mi esposa y uno de mis hijos. Nos demoramos apenas una hora entre ambos puntos, y lo que es mejor, logramos tener un respiro de lo que significa vivir en Santiago, que es una locura”, comenta Fernando Fachinetti. EL IMPACTO VIAL ¿Mantagua está preparado para recibir a los nuevos vecinos que se instalarán allí una vez que el uso de suelo permita la construcción de viviendas? Para el consejero regional Manuel Millones, presidente de la Comisión de Ordenamiento Territorial del Consejo Regional, el problema es que la generación de nuevos barrios no va asociada a un plan de inversiones en materia vial y de conectividad, pese a que el aumento de vehículos va a congestionar las actuales vías, que ya están colapsadas. “Por qué los habitantes de estas comunas deben sufrir las consecuencias de una falta de planificación donde prima el interés inmobiliario”, reclama Millones, quien opina que por el sólo cambio de uso de suelo de forestal o rural a extensión urbana, “hay un tremendo negocio, por tanto se podrían conciliar el legítimo interés económico particular con el bien común, aspectos muy descuidados por el Ministerio de Vivienda”. Pero la zona aludida está dividida en dos: hacia el oriente de la ruta es rural y hacia el poniente de esparcimiento y turismo, y también forestación. Es aquí donde se desarrollan los proyectos inmobiliarios, en predios de superficie mínima de cinco mil metros cuadrados. DÉCADA DEL CAMBIO Luis Bernal, director de Obras de la Municipalidad de Quintero, recuerda que hace diez años, cuando comenzó la venta de las parcelas de agrado en Mantagua, la respuesta del mercado fue distinta. Y en vez de construir para pasar las vacaciones o los fines de semana, las personas levantaron sus casas para vivir allí en forma permanente. “En la práctica, hoy tenemos en nuestro sector rural parcelas con familias que habitan siempre y que en su mayoría dependen de una actividad económica en Valparaíso, Viña del Mar o Santiago”, precisa Bernal, quien agrega que en términos de superficie se trata de aproximadamente 80 kilómetros cuadrados, es decir, casi la mitad del territorio de la comuna. Lo interesante en estos casos, es que la ley vigente permite construir hasta dos viviendas por sitio con agua potable y electrificación. PROYECCIÓN DE DESARROLLO Las viviendas que se ven en Mantagua forman parte de los proyectos para los cuales se solicitó cambio de uso de suelo ante la Seremía de Agricultura, con consulta al Ministerio de la Vivienda. Son Campo Mar cuatro, un loteo con superficie menor a cinco mil metros; Lomas de Mantagua y Alto Mantagua, donde hay una serie de condominios. “Nosotros estamos muy contentos con este desarrollo inmobiliario, porque nos planteamos la idea de potenciar tres áreas: industrias peligrosas; desarrollo habitacional-inmobiliario y turístico; y como centro urbano del litoral norte de la Quinta Región, con equipamiento y servicios”, detalla el director municipal. De acuerdo a los registros municipales, en Alto Mantagua existen tres tipos de condominio y en él la proyección realizada indica que llegará a tener 10 mil habitantes en diez años. El primero corresponde a edificios de 5 pisos, con 120 departamentos construidos. El segundo es Casas de Mantagua, con más de 50 viviendas unifamiliares. Finalmente, están las casas del Solar de Mantagua, que pertenecen a la Inmobiliaria Invertur. Este proyecto consta de tres etapas: la primera corresponde a 20 casas de 140 metros cuadrados, en un terreno promedio de 600 metros cuadrados de entre 4.700 y 4.950 UF. La segunda, de las mismas características, es de 17 viviendas (a la venta). Y la construcción de las 16 casas que consulta la tercera se inicia estimativamente en marzo del próximo año. Rafael Olea, gerente de marketing de la inmobiliaria Invertur, explica que el proyecto completo considera más de cien viviendas y que paulatinamente van adquiriendo nuevos terrenos. “El plus de esta propuesta es que el condominio está inserto en el resort Alto Mantagua. Esto significa que quienes viven aquí, no sólo cuentan con naturaleza y áreas verdes, sino también con las instalaciones del resort, para lo cual los propietarios deben cancelar una mensualidad”, comenta Olea, quien advierte que el mercado apunta al segmento medio alto y que el 20 por ciento de los compradores son extranjeros que trabajan en la zona. LO QUE VIENE Pero eso no es todo. La Municipalidad de Quintero otorgó permiso de edificación de 3 mil viviendas más en el sector del borde costero de Mantagua. A cargo de este negocio está la inmobiliaria Las Mercedes, cuyo presidente Jorge Costa, declinó referirse al tema. No obstante, la información que maneja el municipio sobre este negocio es que se trata de 3.753 viviendas en edificios de 5, 4 y 3 pisos, y de viviendas unifamiliares, más equipamientos, áreas verdes y vialidad. Además, cuenta con un sector con 305 sitios de 600 m2 de superficie promedio. La superficie total del proyecto es de 162,139 hectáreas. Entonces, no cabe duda. Mantagua la lleva. *********** NACE UN BARRIO ¿Cómo se conformó el barrio cuya extensión crece sin parar? En el caso de Campo Mar cuatro y Lomas de Mantagua, se hicieron loteos para construir viviendas con superficies inferiores a cinco mil metros donde cada propietario edifica su casa de acuerdo a sus necesidades. En Campo Mar 4, hay 285 lotes de 2.500 metros (una casa por lote). En ellos se han construido 60 casas y su desarrollo data de hace 10 años. En Lomas de Mantagua hay 134 lotes de 1.200 metros cuadrados. Y en el caso de Alto Mantagua, se autorizó la construcción de viviendas en altura y extensión, también con cambio de uso de suelo. ALGUNAS CIFRAS Superficie de Quintero Superficie total: 174,00 Km2. 100,00% Sup. urbana: 9,80 Km2. 5,63% Sup. Sub-urbana y rural: 164,20 Km2. 94,37% Población de la comuna Población urbana: 18.809 H. 90,60% Pobl. Sub-urbana y rural: 1.951 H. 9,40% Población total: 20.760 H. 100,00% |
Re: comenzaron obras de urbanizacion en las Dunas de Ritoque
Pero veamos como les afecta la crisis .... Al lado de mi dpto hay 3 edificios nuevos, casi sin habitantes ....
Slds. |
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